Sicherheitstechnik für den Wohnbau
Smarte Gesamtlösungen für Immobilienunternehmen & Wohnbauträger
In den letzten zehn Jahren hat die Bedeutung von Sicherheitstechnik im österreichischen Wohnbau deutlich zugenommen. Während 2015 der Fokus primär auf mechanischem Einbruchschutz und Brandschutz lag, hat sich der Schwerpunkt mittlerweile in Richtung digital vernetzter, smarter Sicherheitslösungen verschoben. Diese Entwicklung ist das Resultat von drei zentralen Faktoren:
- Digitalisierung & Smart Living: Zunehmende Integration von Zutrittskontrolle, Videoüberwachung und Gebäudeautomation in smarte Gesamtsysteme.
- Demografischer Wandel: Steigende Anforderungen an Komfort, Barrierefreiheit und Sicherheit, insbesondere im betreuten Wohnen.
- Normative & rechtliche Vorgaben: Förderung des Einsatzes moderner Systeme aufgrund verschärfter Brandschutzrichtlinien, Datenschutzanforderungen (DSGVO) und Zertifizierungen (EN14846, ISO27001).
Heute wird Sicherheitstechnik nicht mehr als Zusatz, sondern als integraler Bestandteil der Gebäudeplanung gesehen. Entwickler, Bauträger und Facility-Management-Unternehmen bewerten digitale Zutrittssysteme zunehmend als Standardausstattung – ähnlich wie Wärmepumpen oder Photovoltaik.
Jede Wohnbau-Immobilie – von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Wohnanlagen und gefördertem Wohnbau – steht vor individuellen Herausforderungen. Unsere Sicherheits- und Zutrittslösungen für den Wohnbau sind exakt auf Ihre Bedürfnisse als Immobilienunternehmen und Wohnbauträger zugeschnitten und unterstützen Sie dabei, für mehr Sicherheit, Komfort und Effizienz in Ihren Projekten zu sorgen.
Gemeinsam mit unseren Technologiepartnern bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Sicherheits- und Zugriffskonzepte – von smarten Lösungen für kleine Wohnhäuser bis hin zu vernetzten, ressourcensparenden Systemen für große Wohnanlagen. Diese Konzepte helfen Ihnen, Wohnqualität zu steigern, Betriebskosten zu senken und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bei zeitgemäßem Design und langfristigem Wert zu realisieren.
Unsere Kunden im Bereich Wohnbau
Referenzen | Wohnbau
Smarte Zutrittslösungen für Wohnbau- und Immobilien-Projekte mit Salto Homelok
Zukunftsweisend. Digital. Effizient.

In einer Zeit, in der Wohnbauprojekte zunehmend digital, vernetzt und serviceorientiert gedacht werden, eröffnet Ihnen die moderne Zutrittsplattform SALTO Homelok eine neue Dimension – genau zugeschnitten auf Wohngebäude, Wohnanlagen und Immobilienportfolios. Die Lösung verbindet innovative Cloud-Technologie mit kabelloser Hardware, um hybride Installationen ohne aufwändige Verkabelung oder mechanische Schlüssel möglich zu machen.
Für Bauträger, Wohnbauträger und Immobilienunternehmen bedeutet das:
- Skalierbare Infrastruktur, die mit der Anzahl der Wohneinheiten und Nutzungsszenarien mitwächst.
- Verbesserter Bewohnerkomfort durch schlüssellose Zugänge, mobile Freigaben und intuitive Benutzerführung.
- Effizientes Management mit reduzierten Betriebskosten, weniger Schlüsselverluste und transparenter Zutrittskontrolle.
Warum SALTO Homelok für Wohnbau-Projekte?
Mit Homelok genießen Bewohner:innen eine schlüssellose Lösung, die Komfort und Sicherheit gleichermaßen steigert. Smartphone, Karte, PIN oder Digital-Key – die Zutrittsmedien sind flexibel und modern.
Dies verbessert das Erlebnis der Bewohner:innen, reduziert Friktionen beim Ein- und Zutritt und steigert damit spürbar die Attraktivität Ihrer Immobilie.
Die Plattform basiert auf der SVN (SALTO Virtual Network) Technologie – kabellos, virtuell und wartungsarm. Mit Homelok schaffen Sie eine Infrastruktur, die für heutige und morgige Anforderungen ausgelegt ist.
Dies sichert Ihre Investition: Sie bleiben technologisch flexibel, können nachrüsten und wachsen ohne Neubauten. Für Betreiber heißt das: weniger Aufwand, mehr Sicherheit und bessere Planbarkeit.
Homelok fungiert als offene Plattform, die sich in Immobilien- und Verwaltungssysteme integrieren lässt. APIs, SDKs und Schnittstellen erlauben die Einbindung von Smart-Home-Funktionen, Hausverwaltungssoftware oder Facility-Management-Systemen.
Für Sie als Betreiber bedeutet das: eine zentrale Steuerung, transparente Prozesse und bessere Datenlage – ideal für effiziente Verwaltung, Reporting und Ausbau.
Die Lösung eliminiert mechanische Schlüssel, reduziert den Verwaltungsaufwand und schafft digitale Abläufe. Beispiel: Temporäre Zutrittsrechte für Dienstleister:innen oder Besucher:innen lassen sich einfach vergeben.
Dies führt zu schneller Amortisation, geringeren Betriebskosten und letztlich einem stärkeren Return on Investment – sowohl für das Immobilienobjekt als auch den Betreiber.
ESSECCA und wowflow können durch ihr neuartiges Lösungskonzept die Verwaltung vieler tausender Schlüssel digitalisieren
Mit der Lösung von ESSECCA und Wowflow für das digitale Schlüsselmanagement verwalten Sie Tausende mechanische Schlüssel vom Handy aus.
Die BUWOG Group GmbH hat bereits den Schritt in eine schlüssellose Zukunft gemacht und gibt hier in diesem detaillierten Interview einen genaueren Einblick, wie sie das von ESSECCA GmbH und Wowflow entwickelte digitale Schlüsselmanagement einsetzt und welche weiteren Digitalisierungsschritte das Unternehmen in der Zukunft plant. Mehr Informationen finden Sie in der BUWOG Case Study oder im Interview weiter unten.
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt zur schlüssellosen Hausverwaltung - wie dieser Weg aussehen kann, können Sie in unserem Blog nachlesen: Blog-Beitrag Digitales Schlüsselmanagement

SALTO | Elektronische Zutrittslösungen
Unsere elektronische Zutrittskontrolle ermöglicht eine zentrale, digitale Steuerung aller Zugänge – von Haustüren über Technikräume bis hin zur Tiefgarage. Bewohner:innen, Hausverwaltung und Servicepartner:innen erhalten ihre Zugangsberechtigungen via App, Karte oder Chip, während sämtliche Zutritte nachvollziehbar protokolliert und flexibel angepasst werden können. Modernste Schließanlagen und cloud‑basiertes Management ersetzen verlorene Schlüssel und aufwendige Schlösserwechsel
Mit unserer Zutrittslösung behalten Sie jederzeit die volle Kontrolle und sorgen gleichzeitig für mehr Komfort und Sicherheit in Ihrer Wohnanlage.

Videolösungen
Videoüberwachung ist in Wohnanlagen ein wirkungsvolles Mittel, um die Sicherheit in stark genutzten Bereichen zu erhöhen. Sie hilft, unbefugtes Verhalten zu verhindern, schafft ein Gefühl der Sicherheit für Bewohner:innen und kann Vandalismus sowie Sachschäden wirksam vorbeugen.
Unsere Lösungen gewährleisten rund um die Uhr Schutz in allen öffentlich zugänglichen Bereichen Ihrer Wohnanlage – von Eingängen über Treppenhäuser und Flure bis hin zu Parkplätzen, Tiefgaragen und Notausgängen. So erhöhen Sie die Sicherheit für Bewohner:innen und Besucher:innen und optimieren gleichzeitig den Einsatz von Ressourcen.

Alarmanlagen
Mit einer modernen Alarmanlage können Sie die Sicherheitsausstattung Ihrer Wohnanlage optimal ergänzen. Unsere fortschrittlichen Alarmsysteme sind technisch auf dem neuesten Stand und bieten zuverlässigen Schutz vor Einbruch, Vandalismus und anderen sicherheitsrelevanten Vorfällen. Sie lassen sich flexibel an die Gegebenheiten Ihrer Anlage anpassen und sorgen dafür, dass Bewohner:innen, Besucher:innen und Mitarbeitende bestmöglich geschützt sind.
Dank intelligenter Sensorik, schneller Alarmweiterleitung und optionaler Anbindung an Leitstellen ermöglichen unsere Systeme ein proaktives Sicherheitsmanagement – rund um die Uhr. So schaffen Sie eine sichere und vertrauensvolle Umgebung, in der sich Bewohner:innen, Besucher:innen und Mitarbeitende wohlfühlen und unbesorgt ihrem Alltag nachgehen können.

Video-Türsprechanlagen
Eine moderne Video-Türsprechanlage ermöglicht es Ihnen, bereits vor dem Öffnen der Tür die Identität der jeweiligen Person zu überprüfen. So können Bewohner:innen sicherstellen, dass nur berechtigte Personen Zutritt erhalten – sei es bei Lieferungen, Handwerkerbesuchen oder Besuch außerhalb üblicher Zeiten. Gleichzeitig erleichtert das System die Verwaltung des Zugangs für Hausmeister:innen oder Verwaltungspersonal, indem unbefugter Zutritt effektiv verhindert wird.
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Darüber hinaus eignen sich Video-Türsprechanlagen auch für Innenbereiche, etwa für private Gemeinschaftsräume, Technikräume oder Verwaltungsbereiche innerhalb der Wohnanlage. Unsere hochwertigen Geräte sind mit Infrarotstrahlern ausgestattet, sodass eine gute Sicht auch bei Dunkelheit oder schlechten Wetterbedingungen gewährleistet ist. Gleichzeitig erfüllen sie alle technischen Anforderungen, überzeugen durch modernes Design und lassen sich sowohl in kleinen als auch großen Wohnanlagen problemlos integrieren.

Software-Lösungen
Intelligente Softwarelösungen für den Wohnbau von morgen
In einer zunehmend vernetzten Welt werden Gebäude immer intelligenter – und die Anforderungen an Sicherheit, Effizienz und Flexibilität steigen stetig. ESSECCA entwickelt Softwarelösungen, die diese Herausforderungen in einer modernen, praxisorientierten Form beantworten. Unsere Systeme verbinden Sicherheit, Komfort und digitale Intelligenz zu einer ganzheitlichen Lösung, die Menschen, Prozesse und Technik optimal miteinander vernetzt.
Mit unseren Softwareplattformen schaffen wir eine zentrale Steuerungsebene, die unterschiedliche Systeme – von Zutrittskontrolle und Videoüberwachung bis hin zu Gebäudeautomation und Energiemanagement – intelligent miteinander verbindet. So entstehen smarte, sichere und effiziente Gebäude, die sich an die individuellen Bedürfnisse von Betreibern, Nutzern und Eigentümern anpassen.
Ganz gleich, ob Sie Ihre bestehende Infrastruktur optimieren oder ein neues Gebäudeprojekt realisieren möchten: Mit den Softwarelösungen von ESSECCA gestalten Sie den Wandel hin zu einem intelligenten, sicheren und energieeffizienten Umfeld – einfach, übersichtlich und nachhaltig.



















































